Taxe foncière à Rochefort
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Rochefort est de 59,61 % : 53,64 % pour la commune, 4,46 % pour CA Rochefort Océan, 1,51 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI). Il a augmenté de 0,05 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Rochefort.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 59,56 % | 59,57 % | 59,61 % |
Marché immobilier à Rochefort (17)
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Taxe foncière à Rochefort en 2026
Rochefort (Charente-Maritime) compte 23 460 habitants et 16 118 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 359 €/m² en médiane (1 414 ventes), contre 3 913 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 59,61 %.
Le parc de logements de Rochefort
Rochefort compte 16 118 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 45,0 %, contre 65,7 % dans le département.
| Indicateur | Rochefort | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 45,0 % | 65,7 % |
| Appartements (part des logements) | 53,4 % | 22,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 11,3 % | 22,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Rochefort
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 359 €/m² en médiane à Rochefort (1 414 ventes), un prix inférieur de 40 % à la médiane du département (3 913 €/m²) ; les maisons 2 355 €/m² (1 184 ventes), un prix inférieur de 8 % à la médiane départementale (2 551 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Rochefort
À Rochefort (17), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 59,61 % : 53,64 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 4,46 % pour l'intercommunalité (CA Rochefort Océan), 0,16 % de taxes spéciales d'équipement et 1,35 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à Rochefort : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est stable depuis 2023 (59,56 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 238 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Rochefort : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 53,64 % |
| Taux intercommunal | 4,46 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,16 % |
| Taxe GEMAPI | 1,35 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 59,61 % |
| Taux de TEOM 2025 | non votée |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 238 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (17)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Rochefort | 59,61 % | — |
| La Rochelle | 55,25 % | 10,18 % |
| Saintes | 58,70 % | — |
| Royan | 55,65 % | 9,82 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Rochefort (17)
| Département | Charente-Maritime (17) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 359 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 355 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 59,61 % |
| Intercommunalité | CA Rochefort Océan |
| Population | 23 460 habitants |
Toutes les données de Rochefort sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Rochefort : taux votés et historique
- Prix immobilier à Rochefort : ventes réelles et évolution
- Loyers à Rochefort : loyer au m² et rentabilité
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