Rendement locatif à Bordeaux
Marché immobilier à Bordeaux (33)
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Rendement locatif à Bordeaux en 2026
Bordeaux a connu une forte hausse des prix immobiliers depuis l'arrivée de la LGV en 2017. Le marché bordelais reste attractif malgré une légère correction, avec des quartiers très prisés comme les Chartrons. Avec un prix moyen de 4 500 €/m² et un loyer moyen de 15 €/m², Bordeaux présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 050 € par an.
Exemple de calcul à Bordeaux
À Bordeaux, pour un appartement de 50 m² acheté environ 225 000 € (loyer estimé 750 €/mois, taxe foncière 1 050 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,00 % et le rendement net à 3,53 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 225 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 750 € |
| Loyer annuel brut | 9 000 € |
| Taxe foncière | 1 050 €/an |
| Rendement brut | 4,00 % |
| Rendement net | 3,53 % |
Données immobilières de Bordeaux (33)
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix moyen au m² | 4 500 € |
| Loyer moyen au m² | 15 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 050 €/an |
| Population | 260 000 habitants |