Rendement locatif à Sarcelles
Marché immobilier à Sarcelles (95)
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Rendement locatif à Sarcelles en 2026
Sarcelles propose un marché immobilier parmi les plus abordables du Val-d'Oise, avec une bonne desserte en transports. La ville bénéficie de projets de rénovation urbaine et de la proximité du RER D vers Paris. Avec un prix moyen de 2 600 €/m² et un loyer moyen de 13 €/m², Sarcelles présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 100 € par an.
Exemple de calcul à Sarcelles
À Sarcelles, pour un appartement de 50 m² acheté environ 130 000 € (loyer estimé 650 €/mois, taxe foncière 1 100 €/an), le rendement locatif brut ressort à 6,00 % et le rendement net à 5,15 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 130 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 650 € |
| Loyer annuel brut | 7 800 € |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
| Rendement brut | 6,00 % |
| Rendement net | 5,15 % |
Données immobilières de Sarcelles (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix moyen au m² | 2 600 € |
| Loyer moyen au m² | 13 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 100 €/an |
| Population | 59 000 habitants |