Rendement locatif à Pointe-à-Pitre
Marché immobilier à Pointe-à-Pitre (971)
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Rendement locatif à Pointe-à-Pitre en 2026
Pointe-à-Pitre est le centre économique de la Guadeloupe avec un marché immobilier en renouveau. La ville bénéficie de projets de rénovation urbaine et d'une demande locative soutenue par l'activité portuaire et commerciale. Avec un prix moyen de 2 400 €/m² et un loyer moyen de 11 €/m², Pointe-à-Pitre présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 750 € par an.
Exemple de calcul à Pointe-à-Pitre
À Pointe-à-Pitre, pour un appartement de 50 m² acheté environ 120 000 € (loyer estimé 550 €/mois, taxe foncière 750 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,50 % et le rendement net à 4,88 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 120 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 550 € |
| Loyer annuel brut | 6 600 € |
| Taxe foncière | 750 €/an |
| Rendement brut | 5,50 % |
| Rendement net | 4,88 % |
Données immobilières de Pointe-à-Pitre (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix moyen au m² | 2 400 € |
| Loyer moyen au m² | 11 € |
| Taxe foncière moyenne | 750 €/an |
| Population | 53 000 habitants |