Rendement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon
Marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
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Rendement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026
Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône) compte 21 692 habitants et 10 788 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 548 €/m² en médiane (1 212 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 31,17 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 548 €/m² en médiane à Sainte-Foy-lès-Lyon (1 212 ventes), un prix inférieur de 10 % à la médiane du département (3 952 €/m²) ; les maisons 5 699 €/m² (337 ventes), un prix supérieur de 51 % à la médiane départementale (3 785 €/m²).
Rendement locatif brut à Sainte-Foy-lès-Lyon
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,4 % brut par an et une maison 3,7 %. Pour les appartements, Sainte-Foy-lès-Lyon se classe 35e sur 111 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 548 €/m² | 15,97 €/m² | 5,4 % |
| Lyon | 4 768 €/m² | 16,57 €/m² | 4,2 % |
| Villeurbanne | 3 806 €/m² | 15,63 €/m² | 4,9 % |
| Vénissieux | 2 846 €/m² | 14,71 €/m² | 6,2 % |
| Vaulx-en-Velin | 2 870 €/m² | 15,63 €/m² | 6,5 % |
| Saint-Priest | 3 057 €/m² | 15,13 €/m² | 5,9 % |
| Caluire-et-Cuire | 4 056 €/m² | 15,94 €/m² | 4,7 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Sainte-Foy-lès-Lyon : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon affichent 15,97 €/m² charges comprises, d'après 2 887 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 7 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 212 ventes de appartements enregistrées (3 548 €/m², DVF) coûte environ 177 400 €. Loué au loyer d'annonce de 18,69 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 935 €/mois : le rendement brut ressort à 6,32 % et le rendement net à 5,78 % avec une taxe foncière estimée à 960 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 177 400 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 935 € |
| Loyer annuel brut | 11 220 € |
| Taxe foncière (estimation) | 960 €/an |
| Rendement brut | 6,32 % |
| Rendement net | 5,78 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 548 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 699 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 31,17 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 21 692 habitants |
Toutes les données de Sainte-Foy-lès-Lyon sur Zenconomie
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