Estimation loyer à Sainte-Foy-lès-Lyon
Marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
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Estimation loyer à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026
Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône) compte 21 692 habitants et 10 788 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 548 €/m² en médiane (1 212 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 31,17 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Loyers à Sainte-Foy-lès-Lyon : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon affichent 15,97 €/m² charges comprises, d'après 2 887 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 7 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 18,69 € | 15,25 – 22,90 € | 45 m² : 841 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,58 € | 11,52 – 18,45 € | 70 m² : 1 021 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,97 € | 12,75 – 20,00 € | 55 m² : 878 €/mois |
| Maison | 17,44 € | 11,49 – 26,47 € | 90 m² : 1 570 €/mois |
Les maisons se louent 17,44 €/m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, supérieur de 31 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,1 % à Sainte-Foy-lès-Lyon. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,64 | 15,09 | 15,77 | 15,97 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon compte 10 788 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 35,2 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Foy-lès-Lyon | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 35,2 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 12,8 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,4 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 74,7 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,58 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 948 €/mois, dans une fourchette de 749 à 1 199 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,58 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 948 €/mois |
| Fourchette | 749 – 1 199 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sainte-Foy-lès-Lyon
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 548 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 699 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 31,17 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 21 692 habitants |
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