Estimation loyer à Rive-de-Gier
Marché immobilier à Rive-de-Gier (42)
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Estimation loyer à Rive-de-Gier en 2026
Rive-de-Gier (Loire) compte 15 242 habitants et 7 229 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 277 €/m² en médiane (324 ventes), contre 1 303 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,86 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,30 %.
Loyers à Rive-de-Gier : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Rive-de-Gier affichent 9,72 €/m² charges comprises, d'après 2 097 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (9,88 €/m²) et inférieur de 35 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,41 € | 8,82 – 14,75 € | 45 m² : 513 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,65 € | 6,58 – 11,37 € | 70 m² : 606 €/mois |
| Ensemble des appartements | 9,72 € | 7,43 – 12,71 € | 55 m² : 535 €/mois |
| Maison | 9,93 € | 7,12 – 13,86 € | 90 m² : 894 €/mois |
Les maisons se louent 9,93 €/m² à Rive-de-Gier, supérieur de 8 % à la moyenne départementale (9,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,8 % à Rive-de-Gier. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,85 | 9,10 | 9,24 | 9,72 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Rive-de-Gier
Rive-de-Gier compte 7 229 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 54,2 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Rive-de-Gier | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 54,2 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 33,1 % | 14,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 10,0 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 66,1 % | 48,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Rive-de-Gier
À Rive-de-Gier, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,65 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 562 €/mois, dans une fourchette de 428 à 739 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,65 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 562 €/mois |
| Fourchette | 428 – 739 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Rive-de-Gier
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Rive-de-Gier (42)
| Département | Loire (42) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 277 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 475 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,86 % |
| Intercommunalité | Saint-Étienne Métropole |
| Population | 15 242 habitants |
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