Estimation loyer à Décines-Charpieu
Marché immobilier à Décines-Charpieu (69)
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Estimation loyer à Décines-Charpieu en 2026
Décines-Charpieu (Rhône) compte 29 877 habitants et 13 764 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 425 €/m² en médiane (1 477 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Loyers à Décines-Charpieu : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Décines-Charpieu affichent 15,34 €/m² charges comprises, d'après 3 712 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,33 € | 13,98 – 21,49 € | 45 m² : 780 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,86 € | 11,19 – 17,19 € | 70 m² : 970 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,34 € | 12,62 – 18,65 € | 55 m² : 844 €/mois |
| Maison | 14,78 € | 10,29 – 21,23 € | 90 m² : 1 330 €/mois |
Les maisons se louent 14,78 €/m² à Décines-Charpieu, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,7 % à Décines-Charpieu. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,61 | 13,97 | 14,64 | 15,34 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Décines-Charpieu
Décines-Charpieu compte 13 764 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,6 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Décines-Charpieu | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,6 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 18,7 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,0 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 67,5 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,86 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 901 €/mois, dans une fourchette de 727 à 1 117 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,86 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 901 €/mois |
| Fourchette | 727 – 1 117 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Décines-Charpieu
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Décines-Charpieu (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 425 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 241 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,38 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 29 877 habitants |
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