Estimation loyer à Rumilly
Marché immobilier à Rumilly (74)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Rumilly.
Estimation loyer à Rumilly en 2026
Rumilly (Haute-Savoie) compte 16 442 habitants et 7 723 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 338 €/m² en médiane (1 059 ventes), contre 4 360 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 29,47 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,30 %.
Loyers à Rumilly : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Rumilly affichent 14,78 €/m² charges comprises, d'après 2 079 annonces. C'est inférieur de 21 % à la moyenne des annonces du département (18,70 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,84 € | 15,66 – 25,12 € | 45 m² : 893 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,42 € | 11,53 – 18,02 € | 70 m² : 1 009 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,78 € | 11,68 – 18,71 € | 55 m² : 813 €/mois |
| Maison | 14,73 € | 10,74 – 20,20 € | 90 m² : 1 326 €/mois |
Les maisons se louent 14,73 €/m² à Rumilly, inférieur de 19 % à la moyenne départementale (18,13 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 0,3 % à Rumilly. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,74 | 14,89 | 14,79 | 14,78 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Rumilly
Rumilly compte 7 723 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 44,6 %, contre 37,4 % dans le département.
| Indicateur | Rumilly | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 44,6 % | 37,4 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 16,4 % | 11,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,1 % | 6,5 % |
| Appartements (part des logements) | 68,8 % | 60,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Rumilly
À Rumilly, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,42 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 937 €/mois, dans une fourchette de 749 à 1 171 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,42 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 937 €/mois |
| Fourchette | 749 – 1 171 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Rumilly
Données immobilières de Rumilly (74)
| Département | Haute-Savoie (74) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 338 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 655 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 29,47 % |
| Intercommunalité | CC Rumilly Terre de Savoie |
| Population | 16 442 habitants |