Estimation loyer à Belleville-en-Beaujolais
Marché immobilier à Belleville-en-Beaujolais (69)
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Estimation loyer à Belleville-en-Beaujolais en 2026
Belleville-en-Beaujolais (Rhône) compte 14 016 habitants et 6 347 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 449 €/m² en médiane (442 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 29,87 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,30 %.
Loyers à Belleville-en-Beaujolais : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Belleville-en-Beaujolais affichent 12,75 €/m² charges comprises, d'après 1 125 annonces. C'est inférieur de 18 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et inférieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,19 € | 11,16 – 18,05 € | 45 m² : 639 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,87 € | 8,21 – 14,39 € | 70 m² : 761 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,75 € | 9,99 – 16,27 € | 55 m² : 701 €/mois |
| Maison | 10,73 € | 8,28 – 13,90 € | 90 m² : 966 €/mois |
Les maisons se louent 10,73 €/m² à Belleville-en-Beaujolais, inférieur de 20 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 24,4 % à Belleville-en-Beaujolais. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,25 | 11,11 | 11,36 | 12,75 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Belleville-en-Beaujolais
Belleville-en-Beaujolais compte 6 347 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 46,4 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Belleville-en-Beaujolais | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 46,4 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 18,9 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,3 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 49,4 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Belleville-en-Beaujolais
À Belleville-en-Beaujolais, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,87 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 707 €/mois, dans une fourchette de 534 à 935 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,87 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 707 €/mois |
| Fourchette | 534 – 935 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Belleville-en-Beaujolais
Données immobilières de Belleville-en-Beaujolais (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 449 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 838 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 29,87 % |
| Intercommunalité | CC Saône-Beaujolais |
| Population | 14 016 habitants |