Estimation loyer à Givors
Marché immobilier à Givors (69)
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Estimation loyer à Givors en 2026
Givors (Rhône) compte 21 379 habitants et 9 261 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 981 €/m² en médiane (654 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,89 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Loyers à Givors : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Givors affichent 12,03 €/m² charges comprises, d'après 1 541 annonces. C'est inférieur de 23 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et inférieur de 20 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,35 € | 11,30 – 18,23 € | 45 m² : 646 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,69 € | 8,27 – 13,81 € | 70 m² : 748 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,03 € | 9,32 – 15,52 € | 55 m² : 662 €/mois |
| Maison | 12,58 € | 9,49 – 16,68 € | 90 m² : 1 132 €/mois |
Les maisons se louent 12,58 €/m² à Givors, inférieur de 6 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,5 % à Givors. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,51 | 11,00 | 11,38 | 12,03 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Givors
Givors compte 9 261 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 56,6 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Givors | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 56,6 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 37,0 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,5 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 69,1 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Givors
À Givors, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,69 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 695 €/mois, dans une fourchette de 538 à 898 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,69 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 695 €/mois |
| Fourchette | 538 – 898 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Givors
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Givors (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 981 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 898 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,89 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 21 379 habitants |
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