Estimation loyer à Cournon-d'Auvergne
Marché immobilier à Cournon-d'Auvergne (63)
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Estimation loyer à Cournon-d'Auvergne en 2026
Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme) compte 19 951 habitants et 10 195 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 191 €/m² en médiane (419 ventes), contre 2 122 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,60 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,90 %.
Loyers à Cournon-d'Auvergne : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Cournon-d'Auvergne affichent 13,62 €/m² charges comprises, d'après 1 100 annonces. C'est supérieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (11,64 €/m²) et inférieur de 9 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,29 € | 12,35 – 18,93 € | 45 m² : 688 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,07 € | 8,95 – 13,71 € | 70 m² : 775 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,62 € | 11,10 – 16,71 € | 55 m² : 749 €/mois |
| Maison | 11,18 € | 8,45 – 14,79 € | 90 m² : 1 006 €/mois |
Les maisons se louent 11,18 €/m² à Cournon-d'Auvergne, supérieur de 19 % à la moyenne départementale (9,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 18,4 % à Cournon-d'Auvergne. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,50 | 11,81 | 12,12 | 13,62 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne compte 10 195 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 34,4 %, contre 36,0 % dans le département.
| Indicateur | Cournon-d'Auvergne | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 34,4 % | 36,0 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 19,5 % | 12,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,3 % | 10,5 % |
| Appartements (part des logements) | 37,5 % | 36,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,07 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 720 €/mois, dans une fourchette de 582 à 891 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,07 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 720 €/mois |
| Fourchette | 582 – 891 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Cournon-d'Auvergne
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Cournon-d'Auvergne (63)
| Département | Puy-de-Dôme (63) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 191 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 393 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,60 % |
| Intercommunalité | Clermont Auvergne Métropole |
| Population | 19 951 habitants |
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