Estimation loyer à Rillieux-la-Pape
Marché immobilier à Rillieux-la-Pape (69)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Rillieux-la-Pape.
Estimation loyer à Rillieux-la-Pape en 2026
Rillieux-la-Pape (Rhône) compte 31 389 habitants et 13 396 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 351 €/m² en médiane (1 219 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,69 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Loyers à Rillieux-la-Pape : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Rillieux-la-Pape affichent 15,29 €/m² charges comprises, d'après 2 330 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,29 € | 14,33 – 20,86 € | 45 m² : 778 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,68 € | 10,91 – 17,15 € | 70 m² : 958 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,29 € | 12,30 – 18,99 € | 55 m² : 841 €/mois |
| Maison | 14,61 € | 9,42 – 22,66 € | 90 m² : 1 315 €/mois |
Les maisons se louent 14,61 €/m² à Rillieux-la-Pape, supérieur de 9 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,0 % à Rillieux-la-Pape. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,53 | 13,78 | 14,60 | 15,29 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape compte 13 396 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 57,5 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Rillieux-la-Pape | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 57,5 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 45,3 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,6 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 75,0 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,68 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 889 €/mois, dans une fourchette de 709 à 1 115 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,68 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 889 €/mois |
| Fourchette | 709 – 1 115 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Rillieux-la-Pape
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Rillieux-la-Pape (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 351 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 242 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,69 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 31 389 habitants |
Toutes les données de Rillieux-la-Pape sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Rillieux-la-Pape : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Rillieux-la-Pape : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Rillieux-la-Pape
- Taxe foncière à Rillieux-la-Pape : taux votés et historique
- Prix des carburants à Rillieux-la-Pape en temps réel