Estimation loyer à Montbrison
Marché immobilier à Montbrison (42)
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Estimation loyer à Montbrison en 2026
Montbrison (Loire) compte 16 123 habitants et 8 740 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 859 €/m² en médiane (582 ventes), contre 1 303 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,82 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,65 %.
Loyers à Montbrison : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Montbrison affichent 10,16 €/m² charges comprises, d'après 4 433 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (9,88 €/m²) et inférieur de 32 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,50 € | 8,74 – 15,14 € | 45 m² : 518 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,13 € | 6,96 – 11,98 € | 70 m² : 639 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,16 € | 7,70 – 13,40 € | 55 m² : 559 €/mois |
| Maison | 9,33 € | 7,02 – 12,39 € | 90 m² : 840 €/mois |
Les maisons se louent 9,33 €/m² à Montbrison, proche de la moyenne départementale (9,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 6,5 % à Montbrison. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,54 | 9,34 | 9,78 | 10,16 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Montbrison
Montbrison compte 8 740 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 46,0 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Montbrison | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 46,0 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,0 % | 14,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,6 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 48,6 % | 48,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Montbrison
À Montbrison, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,13 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 593 €/mois, dans une fourchette de 452 à 779 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,13 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 593 €/mois |
| Fourchette | 452 – 779 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Montbrison
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Montbrison (42)
| Département | Loire (42) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 859 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 272 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,82 % |
| Intercommunalité | CA Loire Forez Agglomération (LFA) |
| Population | 16 123 habitants |
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