Rendement locatif à Montbrison

Rendement locatif à Montbrison en 2026

Montbrison (Loire) compte 16 123 habitants et 8 740 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 859 €/m² en médiane (582 ventes), contre 1 303 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,82 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,65 %.

Prix de l'immobilier à Montbrison

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 859 €/m² en médiane à Montbrison (582 ventes), un prix supérieur de 43 % à la médiane du département (1 303 €/m²) ; les maisons 2 272 €/m² (557 ventes), un prix supérieur de 10 % à la médiane départementale (2 062 €/m²).

Rendement locatif brut à Montbrison

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,6 % brut par an et une maison 4,9 %. Pour les appartements, Montbrison se classe 24^e sur 42 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Montbrison : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Montbrison affichent 10,16 €/m² charges comprises, d'après 4 433 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (9,88 €/m²) et inférieur de 32 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Montbrison

À Montbrison, un appartement de 50 m² au prix médian des 582 ventes de appartements enregistrées (1 859 €/m², DVF) coûte environ 92 950 €. Loué au loyer d'annonce de 11,50 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 575 €/mois : le rendement brut ressort à 7,42 % et le rendement net à 6,43 % avec une taxe foncière estimée à 920 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	92 950 €
Loyer mensuel (annonces)	575 €
Loyer annuel brut	6 900 €
Taxe foncière (estimation)	920 €/an
Rendement brut	7,42 %
Rendement net	6,43 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Montbrison

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Montbrison (42)

Département	Loire (42)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 859 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 272 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	10,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	38,82 %
Intercommunalité	CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Population	16 123 habitants

Toutes les données de Montbrison sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Montbrison : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Montbrison : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Montbrison : taux votés et historique
• Coût de la vie à Montbrison
• Prix des carburants à Montbrison en temps réel

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