Rendement locatif à Clermont-Ferrand
Marché immobilier à Clermont-Ferrand (63)
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Rendement locatif à Clermont-Ferrand en 2026
Clermont-Ferrand offre un marché immobilier abordable au cœur de l'Auvergne. La ville bénéficie du dynamisme de Michelin et de son université, avec des prix qui restent très attractifs. Avec un prix moyen de 2 200 €/m² et un loyer moyen de 10 €/m², Clermont-Ferrand présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 900 € par an.
Exemple de calcul à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, pour un appartement de 50 m² acheté environ 110 000 € (loyer estimé 500 €/mois, taxe foncière 900 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,45 % et le rendement net à 4,64 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 110 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 500 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Taxe foncière | 900 €/an |
| Rendement brut | 5,45 % |
| Rendement net | 4,64 % |
Données immobilières de Clermont-Ferrand (63)
| Département | Puy-de-Dôme (63) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix moyen au m² | 2 200 € |
| Loyer moyen au m² | 10 € |
| Taxe foncière moyenne | 900 €/an |
| Population | 147 000 habitants |