Rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune

Rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune en 2026

Tassin-la-Demi-Lune (Rhône) compte 23 200 habitants et 11 663 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 302 €/m² en médiane (1 568 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,19 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.

Prix de l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 302 €/m² en médiane à Tassin-la-Demi-Lune (1 568 ventes), un prix supérieur de 9 % à la médiane du département (3 952 €/m²) ; les maisons 6 048 €/m² (277 ventes), un prix supérieur de 60 % à la médiane départementale (3 785 €/m²).

Rendement locatif brut à Tassin-la-Demi-Lune

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 4,5 % brut par an et une maison 3,3 %. Pour les appartements, Tassin-la-Demi-Lune se classe 78^e sur 111 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Tassin-la-Demi-Lune : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Tassin-la-Demi-Lune affichent 16,11 €/m² charges comprises, d'après 3 589 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 7 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Tassin-la-Demi-Lune

À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 568 ventes de appartements enregistrées (4 302 €/m², DVF) coûte environ 215 100 €. Loué au loyer d'annonce de 18,66 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 933 €/mois : le rendement brut ressort à 5,21 % et le rendement net à 4,76 % avec une taxe foncière estimée à 960 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	215 100 €
Loyer mensuel (annonces)	933 €
Loyer annuel brut	11 196 €
Taxe foncière (estimation)	960 €/an
Rendement brut	5,21 %
Rendement net	4,76 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Tassin-la-Demi-Lune (69)

Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	4 302 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	6 048 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	16,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	30,19 %
Intercommunalité	Métropole de Lyon
Population	23 200 habitants

Toutes les données de Tassin-la-Demi-Lune sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Tassin-la-Demi-Lune : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune : taux votés et historique
• Coût de la vie à Tassin-la-Demi-Lune
• Prix des carburants à Tassin-la-Demi-Lune en temps réel

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