Rendement locatif à Oyonnax

Rendement locatif à Oyonnax en 2026

Oyonnax (Ain) compte 22 480 habitants et 11 322 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 375 €/m² en médiane (545 ventes), contre 2 847 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,93 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,00 %.

Prix de l'immobilier à Oyonnax

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 375 €/m² en médiane à Oyonnax (545 ventes), un prix inférieur de 52 % à la médiane du département (2 847 €/m²) ; les maisons 1 963 €/m² (340 ventes), un prix inférieur de 22 % à la médiane départementale (2 530 €/m²).

Rendement locatif brut à Oyonnax

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 10,4 % brut par an et une maison 6,5 %. Pour les appartements, Oyonnax se classe 3^e sur 58 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Oyonnax : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Oyonnax affichent 11,97 €/m² charges comprises, d'après 2 385 annonces. C'est inférieur de 25 % à la moyenne des annonces du département (15,86 €/m²) et inférieur de 20 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Oyonnax

À Oyonnax, un appartement de 50 m² au prix médian des 545 ventes de appartements enregistrées (1 375 €/m², DVF) coûte environ 68 750 €. Loué au loyer d'annonce de 12,27 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 614 €/mois : le rendement brut ressort à 10,72 % et le rendement net à 9,36 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	68 750 €
Loyer mensuel (annonces)	614 €
Loyer annuel brut	7 368 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	10,72 %
Rendement net	9,36 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Oyonnax

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Oyonnax (01)

Département	Ain (01)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 375 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 963 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,0 €
Taux global de taxe foncière 2025	42,93 %
Intercommunalité	CA Haut-Bugey Agglomération
Population	22 480 habitants

Toutes les données de Oyonnax sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Oyonnax : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Oyonnax : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Oyonnax : taux votés et historique
• Coût de la vie à Oyonnax
• Prix des carburants à Oyonnax en temps réel

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