Rendement locatif à Albertville

Rendement locatif à Albertville en 2026

Albertville (Savoie) compte 19 978 habitants et 11 272 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 279 €/m² en médiane (1 467 ventes), contre 3 761 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,51 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,10 %.

Prix de l'immobilier à Albertville

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 279 €/m² en médiane à Albertville (1 467 ventes), un prix inférieur de 39 % à la médiane du département (3 761 €/m²) ; les maisons 2 606 €/m² (235 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane départementale (3 225 €/m²).

Rendement locatif brut à Albertville

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,7 % brut par an et une maison 6,8 %. Pour les appartements, Albertville se classe 8^e sur 50 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Albertville : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Albertville affichent 14,68 €/m² charges comprises, d'après 2 888 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (14,70 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Albertville

À Albertville, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 467 ventes de appartements enregistrées (2 279 €/m², DVF) coûte environ 113 950 €. Loué au loyer d'annonce de 14,99 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 750 €/mois : le rendement brut ressort à 7,90 % et le rendement net à 7,06 % avec une taxe foncière estimée à 950 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	113 950 €
Loyer mensuel (annonces)	750 €
Loyer annuel brut	9 000 €
Taxe foncière (estimation)	950 €/an
Rendement brut	7,90 %
Rendement net	7,06 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Albertville

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Albertville (73)

Département	Savoie (73)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 279 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 606 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	14,7 €
Taux global de taxe foncière 2025	36,51 %
Intercommunalité	CA Arlysère
Population	19 978 habitants

Toutes les données de Albertville sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Albertville : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Albertville : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Albertville : taux votés et historique
• Coût de la vie à Albertville
• Prix des carburants à Albertville en temps réel

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