Rendement locatif à Meyzieu

Rendement locatif à Meyzieu en 2026

Meyzieu (Rhône) compte 36 687 habitants et 15 355 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 535 €/m² en médiane (939 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.

Prix de l'immobilier à Meyzieu

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 535 €/m² en médiane à Meyzieu (939 ventes), un prix inférieur de 11 % à la médiane du département (3 952 €/m²) ; les maisons 4 110 €/m² (837 ventes), un prix supérieur de 9 % à la médiane départementale (3 785 €/m²).

Rendement locatif brut à Meyzieu

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,1 % brut par an et une maison 4,4 %. Pour les appartements, Meyzieu se classe 47^e sur 111 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Meyzieu : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Meyzieu affichent 15,06 €/m² charges comprises, d'après 3 365 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Meyzieu

À Meyzieu, un appartement de 50 m² au prix médian des 939 ventes de appartements enregistrées (3 535 €/m², DVF) coûte environ 176 750 €. Loué au loyer d'annonce de 17,18 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 859 €/mois : le rendement brut ressort à 5,83 % et le rendement net à 5,29 % avec une taxe foncière estimée à 950 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	176 750 €
Loyer mensuel (annonces)	859 €
Loyer annuel brut	10 308 €
Taxe foncière (estimation)	950 €/an
Rendement brut	5,83 %
Rendement net	5,29 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Meyzieu

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Meyzieu (69)

Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 535 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	4 110 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	15,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	34,68 %
Intercommunalité	Métropole de Lyon
Population	36 687 habitants

Toutes les données de Meyzieu sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Meyzieu : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Meyzieu : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Meyzieu : taux votés et historique
• Coût de la vie à Meyzieu
• Prix des carburants à Meyzieu en temps réel

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