Rendement locatif à Villeurbanne
Marché immobilier à Villeurbanne (69)
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Rendement locatif à Villeurbanne en 2026
Villeurbanne est la deuxième ville du Rhône, intégrée au tissu urbain lyonnais avec des prix légèrement inférieurs à Lyon. La ville universitaire attire étudiants et jeunes actifs grâce à son dynamisme culturel et ses transports en commun. Avec un prix moyen de 4 200 €/m² et un loyer moyen de 15 €/m², Villeurbanne présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 900 € par an.
Exemple de calcul à Villeurbanne
À Villeurbanne, pour un appartement de 50 m² acheté environ 210 000 € (loyer estimé 750 €/mois, taxe foncière 900 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,29 % et le rendement net à 3,86 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 210 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 750 € |
| Loyer annuel brut | 9 000 € |
| Taxe foncière | 900 €/an |
| Rendement brut | 4,29 % |
| Rendement net | 3,86 % |
Données immobilières de Villeurbanne (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix moyen au m² | 4 200 € |
| Loyer moyen au m² | 15 € |
| Taxe foncière moyenne | 900 €/an |
| Population | 154 000 habitants |