Rendement locatif à Le Plessis-Robinson
Marché immobilier à Le Plessis-Robinson (92)
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Rendement locatif à Le Plessis-Robinson en 2026
Le Plessis-Robinson (Hauts-de-Seine) compte 28 848 habitants et 14 100 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 972 €/m² en médiane (2 141 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,77 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,04 %.
Prix de l'immobilier à Le Plessis-Robinson
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 972 €/m² en médiane à Le Plessis-Robinson (2 141 ventes), un prix inférieur de 12 % à la médiane du département (6 758 €/m²) ; les maisons 7 038 €/m² (173 ventes), un prix inférieur de 10 % à la médiane départementale (7 819 €/m²).
Rendement locatif brut à Le Plessis-Robinson
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 4,8 % brut par an. Pour les appartements, Le Plessis-Robinson se classe 16e sur 35 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 5 972 €/m² | 23,79 €/m² | 4,8 % |
| Boulogne-Billancourt | 8 735 €/m² | 29,73 €/m² | 4,1 % |
| Nanterre | 5 373 €/m² | 23,80 €/m² | 5,3 % |
| Asnières-sur-Seine | 6 582 €/m² | 24,55 €/m² | 4,5 % |
| Colombes | 5 308 €/m² | 23,54 €/m² | 5,3 % |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 27,28 €/m² | 4,7 % |
| Rueil-Malmaison | 5 917 €/m² | 24,52 €/m² | 5,0 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Le Plessis-Robinson : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Plessis-Robinson affichent 23,79 €/m² charges comprises, d'après 2 691 annonces. C'est inférieur de 9 % à la moyenne des annonces du département (26,14 €/m²) et supérieur de 59 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Le Plessis-Robinson
À Le Plessis-Robinson, un appartement de 50 m² au prix médian des 2 141 ventes de appartements enregistrées (5 972 €/m², DVF) coûte environ 298 600 €. Loué au loyer d'annonce de 27,02 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 1 351 €/mois : le rendement brut ressort à 5,43 % et le rendement net à 5,09 % avec une taxe foncière estimée à 1 020 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 298 600 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 1 351 € |
| Loyer annuel brut | 16 212 € |
| Taxe foncière (estimation) | 1 020 €/an |
| Rendement brut | 5,43 % |
| Rendement net | 5,09 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Le Plessis-Robinson
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Le Plessis-Robinson (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 972 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 038 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,77 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 28 848 habitants |
Toutes les données de Le Plessis-Robinson sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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