Rendement locatif à Maisons-Laffitte

Rendement locatif à Maisons-Laffitte en 2026

Maisons-Laffitte (Yvelines) compte 23 093 habitants et 11 823 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 717 €/m² en médiane (1 300 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,82 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,59 %.

Prix de l'immobilier à Maisons-Laffitte

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 717 €/m² en médiane à Maisons-Laffitte (1 300 ventes), un prix supérieur de 39 % à la médiane du département (4 100 €/m²) ; les maisons 8 283 €/m² (450 ventes), un prix supérieur de 113 % à la médiane départementale (3 892 €/m²).

Rendement locatif brut à Maisons-Laffitte

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 4,8 % brut par an et une maison 3,9 %. Pour les appartements, Maisons-Laffitte se classe 84^e sur 88 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Maisons-Laffitte : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Maisons-Laffitte affichent 22,95 €/m² charges comprises, d'après 2 228 annonces. C'est supérieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 53 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Maisons-Laffitte

À Maisons-Laffitte, un appartement de 50 m² au prix médian des 1 300 ventes de appartements enregistrées (5 717 €/m², DVF) coûte environ 285 850 €. Loué au loyer d'annonce de 24,89 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 1 245 €/mois : le rendement brut ressort à 5,23 % et le rendement net à 4,87 % avec une taxe foncière estimée à 1 020 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	285 850 €
Loyer mensuel (annonces)	1 245 €
Loyer annuel brut	14 940 €
Taxe foncière (estimation)	1 020 €/an
Rendement brut	5,23 %
Rendement net	4,87 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Maisons-Laffitte

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Maisons-Laffitte (78)

Département	Yvelines (78)
Région	Île-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	5 717 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	8 283 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	23,0 €
Taux global de taxe foncière 2025	30,82 %
Intercommunalité	CA Saint Germain Boucles de Seine
Population	23 093 habitants

Toutes les données de Maisons-Laffitte sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Maisons-Laffitte : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Maisons-Laffitte : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Maisons-Laffitte : taux votés et historique
• Coût de la vie à Maisons-Laffitte
• Prix des carburants à Maisons-Laffitte en temps réel

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