Estimation loyer à Maisons-Laffitte
Marché immobilier à Maisons-Laffitte (78)
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Estimation loyer à Maisons-Laffitte en 2026
Maisons-Laffitte (Yvelines) compte 23 093 habitants et 11 823 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 717 €/m² en médiane (1 300 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,82 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,59 %.
Loyers à Maisons-Laffitte : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Maisons-Laffitte affichent 22,95 €/m² charges comprises, d'après 2 228 annonces. C'est supérieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 53 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 24,89 € | 20,37 – 30,42 € | 45 m² : 1 120 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 22,08 € | 18,15 – 26,86 € | 70 m² : 1 546 €/mois |
| Ensemble des appartements | 22,95 € | 18,67 – 28,21 € | 55 m² : 1 262 €/mois |
| Maison | 26,58 € | 19,72 – 35,84 € | 90 m² : 2 392 €/mois |
Les maisons se louent 26,58 €/m² à Maisons-Laffitte, supérieur de 53 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,9 % à Maisons-Laffitte. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 20,88 | 21,06 | 22,53 | 22,95 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 11 823 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 40,0 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Maisons-Laffitte | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 40,0 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 8,6 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,0 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 74,5 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 22,08 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 435 €/mois, dans une fourchette de 1 180 à 1 746 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 22,08 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 435 €/mois |
| Fourchette | 1 180 – 1 746 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Maisons-Laffitte
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Maisons-Laffitte (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 717 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 283 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,82 % |
| Intercommunalité | CA Saint Germain Boucles de Seine |
| Population | 23 093 habitants |
Toutes les données de Maisons-Laffitte sur Zenconomie
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