Estimation loyer à Clichy-sous-Bois
Marché immobilier à Clichy-sous-Bois (93)
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Estimation loyer à Clichy-sous-Bois en 2026
Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) compte 29 354 habitants et 9 509 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 013 €/m² en médiane (623 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,60 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,20 %.
Loyers à Clichy-sous-Bois : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Clichy-sous-Bois affichent 16,49 €/m² charges comprises, d'après 832 annonces. C'est inférieur de 19 % à la moyenne des annonces du département (20,27 €/m²) et supérieur de 10 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,69 € | 16,03 – 24,19 € | 45 m² : 886 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 16,22 € | 13,14 – 20,02 € | 70 m² : 1 135 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,49 € | 12,92 – 21,05 € | 55 m² : 907 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 16,49 € | 12,30 – 22,10 € | 90 m² : 1 484 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,8 % à Clichy-sous-Bois. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 15,30 | 15,48 | 16,57 | 16,49 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Clichy-sous-Bois
Clichy-sous-Bois compte 9 509 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 64,0 %, contre 60,2 % dans le département.
| Indicateur | Clichy-sous-Bois | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 64,0 % | 60,2 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 33,5 % | 31,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,3 % | 6,2 % |
| Appartements (part des logements) | 77,1 % | 75,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 16,22 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 054 €/mois, dans une fourchette de 854 à 1 301 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 16,22 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 054 €/mois |
| Fourchette | 854 – 1 301 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Clichy-sous-Bois
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Clichy-sous-Bois (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 013 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 219 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,60 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 29 354 habitants |
Toutes les données de Clichy-sous-Bois sur Zenconomie
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