Estimation loyer à Le Pecq
Marché immobilier à Le Pecq (78)
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Estimation loyer à Le Pecq en 2026
Le Pecq (Yvelines) compte 16 059 habitants et 7 557 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 309 €/m² en médiane (745 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,63 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,05 %.
Loyers à Le Pecq : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Pecq affichent 21,66 €/m² charges comprises, d'après 1 398 annonces. C'est supérieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 44 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 25,23 € | 20,65 – 30,83 € | 45 m² : 1 135 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 20,48 € | 16,08 – 26,08 € | 70 m² : 1 434 €/mois |
| Ensemble des appartements | 21,66 € | 17,36 – 27,03 € | 55 m² : 1 191 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 22,99 € | 16,30 – 32,42 € | 90 m² : 2 069 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,3 % à Le Pecq. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 19,46 | 19,38 | 21,77 | 21,66 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Pecq
Le Pecq compte 7 557 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 29,7 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Le Pecq | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 29,7 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 12,1 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,5 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 80,1 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Pecq
À Le Pecq, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 20,48 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 331 €/mois, dans une fourchette de 1 045 à 1 695 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 20,48 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 331 €/mois |
| Fourchette | 1 045 – 1 695 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Pecq
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Le Pecq (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 309 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 524 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,63 % |
| Intercommunalité | CA Saint Germain Boucles de Seine |
| Population | 16 059 habitants |
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