Estimation loyer à Longjumeau
Marché immobilier à Longjumeau (91)
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Estimation loyer à Longjumeau en 2026
Longjumeau (Essonne) compte 21 996 habitants et 9 945 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 791 €/m² en médiane (960 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,96 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,81 %.
Loyers à Longjumeau : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Longjumeau affichent 17,49 €/m² charges comprises, d'après 2 877 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (17,62 €/m²) et supérieur de 17 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 20,50 € | 17,47 – 24,04 € | 45 m² : 923 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,36 € | 12,92 – 18,25 € | 70 m² : 1 075 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,49 € | 14,81 – 20,66 € | 55 m² : 962 €/mois |
| Maison | 15,63 € | 11,41 – 21,39 € | 90 m² : 1 407 €/mois |
Les maisons se louent 15,63 €/m² à Longjumeau, proche de la moyenne départementale (15,27 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,9 % à Longjumeau. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,06 | 16,57 | 17,00 | 17,49 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Longjumeau
Longjumeau compte 9 945 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,8 %, contre 40,6 % dans le département.
| Indicateur | Longjumeau | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,8 % | 40,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 23,3 % | 19,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,6 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 71,3 % | 53,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Longjumeau
À Longjumeau, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,36 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 998 €/mois, dans une fourchette de 840 à 1 186 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,36 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 998 €/mois |
| Fourchette | 840 – 1 186 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Longjumeau
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Longjumeau (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 791 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 628 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,96 % |
| Intercommunalité | CA Communauté Paris-Saclay |
| Population | 21 996 habitants |
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