Estimation loyer à Conflans-Sainte-Honorine
Marché immobilier à Conflans-Sainte-Honorine (78)
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Estimation loyer à Conflans-Sainte-Honorine en 2026
Conflans-Sainte-Honorine (Yvelines) compte 36 958 habitants et 15 805 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 444 €/m² en médiane (1 116 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,64 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,95 %.
Loyers à Conflans-Sainte-Honorine : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Conflans-Sainte-Honorine affichent 18,31 €/m² charges comprises, d'après 4 204 annonces. C'est inférieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 22 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 21,52 € | 18,56 – 24,94 € | 45 m² : 968 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 16,46 € | 13,78 – 19,67 € | 70 m² : 1 152 €/mois |
| Ensemble des appartements | 18,31 € | 15,63 – 21,46 € | 55 m² : 1 007 €/mois |
| Maison | 16,92 € | 13,21 – 21,68 € | 90 m² : 1 523 €/mois |
Les maisons se louent 16,92 €/m² à Conflans-Sainte-Honorine, inférieur de 3 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,3 % à Conflans-Sainte-Honorine. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,30 | 17,01 | 17,84 | 18,31 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Conflans-Sainte-Honorine
Conflans-Sainte-Honorine compte 15 805 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 37,8 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Conflans-Sainte-Honorine | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 37,8 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 20,1 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,1 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 45,9 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Conflans-Sainte-Honorine
À Conflans-Sainte-Honorine, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 16,46 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 070 €/mois, dans une fourchette de 896 à 1 279 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 16,46 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 070 €/mois |
| Fourchette | 896 – 1 279 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Conflans-Sainte-Honorine
Données immobilières de Conflans-Sainte-Honorine (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 444 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 404 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,64 % |
| Intercommunalité | CU Grand Paris Seine et Oise |
| Population | 36 958 habitants |