Estimation loyer à La Celle-Saint-Cloud
Marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud (78)
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Estimation loyer à La Celle-Saint-Cloud en 2026
La Celle-Saint-Cloud (Yvelines) compte 20 460 habitants et 9 214 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 878 €/m² en médiane (693 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 24,46 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,39 %.
Loyers à La Celle-Saint-Cloud : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à La Celle-Saint-Cloud affichent 21,55 €/m² charges comprises, d'après 1 732 annonces. C'est supérieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 44 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 24,66 € | 21,27 – 28,59 € | 45 m² : 1 110 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 19,47 € | 15,85 – 23,92 € | 70 m² : 1 363 €/mois |
| Ensemble des appartements | 21,55 € | 17,79 – 26,11 € | 55 m² : 1 185 €/mois |
| Maison | 23,89 € | 14,95 – 38,17 € | 90 m² : 2 150 €/mois |
Les maisons se louent 23,89 €/m² à La Celle-Saint-Cloud, supérieur de 37 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,1 % à La Celle-Saint-Cloud. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 19,58 | 19,96 | 21,10 | 21,55 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud compte 9 214 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,4 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | La Celle-Saint-Cloud | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,4 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 30,9 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,1 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 73,8 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 19,47 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 266 €/mois, dans une fourchette de 1 030 à 1 555 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 19,47 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 266 €/mois |
| Fourchette | 1 030 – 1 555 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à La Celle-Saint-Cloud
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de La Celle-Saint-Cloud (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 878 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 786 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 24,46 % |
| Intercommunalité | CA Versailles Grand Parc (CAVGP) |
| Population | 20 460 habitants |
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