Estimation loyer à La Garenne-Colombes
Marché immobilier à La Garenne-Colombes (92)
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Estimation loyer à La Garenne-Colombes en 2026
La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine) compte 30 197 habitants et 15 685 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 783 €/m² en médiane (1 974 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 25,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 25,84 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,92 %.
Loyers à La Garenne-Colombes : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à La Garenne-Colombes affichent 25,26 €/m² charges comprises, d'après 4 452 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (26,14 €/m²) et supérieur de 69 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 27,46 € | 22,78 – 33,10 € | 45 m² : 1 236 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 24,91 € | 20,45 – 30,35 € | 70 m² : 1 744 €/mois |
| Ensemble des appartements | 25,26 € | 20,90 – 30,54 € | 55 m² : 1 389 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 24,01 € | 15,74 – 36,61 € | 90 m² : 2 161 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,8 % à La Garenne-Colombes. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 22,39 | 23,03 | 24,22 | 25,26 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes compte 15 685 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,0 %, contre 54,5 % dans le département.
| Indicateur | La Garenne-Colombes | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,0 % | 54,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,1 % | 24,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,8 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 89,4 % | 87,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 24,91 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 619 €/mois, dans une fourchette de 1 329 à 1 973 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 24,91 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 619 €/mois |
| Fourchette | 1 329 – 1 973 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à La Garenne-Colombes
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de La Garenne-Colombes (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 783 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 9 648 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 25,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 25,84 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 30 197 habitants |
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