Estimation loyer à Le Chesnay-Rocquencourt
Marché immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (78)
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Estimation loyer à Le Chesnay-Rocquencourt en 2026
Le Chesnay-Rocquencourt (Yvelines) compte 30 689 habitants et 16 378 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 287 €/m² en médiane (786 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 26,47 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,39 %.
Loyers à Le Chesnay-Rocquencourt : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Chesnay-Rocquencourt affichent 21,73 €/m² charges comprises, d'après 4 791 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 45 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 24,57 € | 21,23 – 28,43 € | 45 m² : 1 106 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 20,27 € | 17,02 – 24,13 € | 70 m² : 1 419 €/mois |
| Ensemble des appartements | 21,73 € | 18,63 – 25,34 € | 55 m² : 1 195 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 22,67 € | 17,25 – 29,80 € | 90 m² : 2 040 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,6 % à Le Chesnay-Rocquencourt. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 19,30 | 20,00 | 21,29 | 21,73 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Chesnay-Rocquencourt
Le Chesnay-Rocquencourt compte 16 378 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 37,7 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 37,7 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,4 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,9 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 85,1 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 20,27 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 318 €/mois, dans une fourchette de 1 106 à 1 568 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 20,27 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 318 €/mois |
| Fourchette | 1 106 – 1 568 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Chesnay-Rocquencourt
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Le Chesnay-Rocquencourt (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 287 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 395 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 26,47 % |
| Intercommunalité | CA Versailles Grand Parc (CAVGP) |
| Population | 30 689 habitants |
Toutes les données de Le Chesnay-Rocquencourt sur Zenconomie
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