Estimation loyer à Pantin
Marché immobilier à Pantin (93)
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Estimation loyer à Pantin en 2026
Pantin (Seine-Saint-Denis) compte 61 929 habitants et 28 312 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 149 €/m² en médiane (2 742 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,88 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,77 %.
Loyers à Pantin : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Pantin affichent 23,16 €/m² charges comprises, d'après 5 297 annonces. C'est supérieur de 14 % à la moyenne des annonces du département (20,27 €/m²) et supérieur de 55 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 25,40 € | 20,46 – 31,53 € | 45 m² : 1 143 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 22,11 € | 16,82 – 29,06 € | 70 m² : 1 548 €/mois |
| Ensemble des appartements | 23,16 € | 18,37 – 29,21 € | 55 m² : 1 274 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 20,64 € | 12,57 – 33,89 € | 90 m² : 1 858 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,0 % à Pantin. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 20,31 | 21,04 | 22,69 | 23,16 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Pantin
Pantin compte 28 312 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 69,8 %, contre 60,2 % dans le département.
| Indicateur | Pantin | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 69,8 % | 60,2 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 35,1 % | 31,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,1 % | 6,2 % |
| Appartements (part des logements) | 94,6 % | 75,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Pantin
À Pantin, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 22,11 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 437 €/mois, dans une fourchette de 1 093 à 1 889 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 22,11 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 437 €/mois |
| Fourchette | 1 093 – 1 889 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Pantin
Données immobilières de Pantin (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 149 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 578 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,88 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 61 929 habitants |