Charges copropriété à Pantin
Marché immobilier à Pantin (93)
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Charges copropriété à Pantin en 2026
Pantin (Seine-Saint-Denis) compte 61 929 habitants et 28 312 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 149 €/m² en médiane (2 742 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,88 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,77 %.
Les copropriétés de Pantin
Pantin compte 704 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 19 999 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 16 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 361 sont gérées par un syndic professionnel et 68 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 275). 147 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 299 | 52 % |
| 1949 à 1974 | 153 | 27 % |
| 1975 à 2000 | 43 | 7 % |
| Après 2000 | 81 | 14 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 52 % des copropriétés datent d'avant 1949, plus que dans le département (35 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 16 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 16 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Pantin
Pantin compte 28 312 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 94,6 %, contre 75,5 % dans le département.
| Indicateur | Pantin | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 94,6 % | 75,5 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 19,0 % | 14,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 13,4 % | 16,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 27,7 % | 37,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Pantin
À Pantin, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Pantin
Données immobilières de Pantin (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 149 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 578 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,88 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 61 929 habitants |
Toutes les données de Pantin sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Pantin : ventes réelles et évolution
- Loyers à Pantin : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Pantin : taux votés et historique
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