Estimation loyer à Domont
Marché immobilier à Domont (95)
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Estimation loyer à Domont en 2026
Domont (Val-d'Oise) compte 16 065 habitants et 6 996 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 889 €/m² en médiane (475 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,27 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,71 %.
Loyers à Domont : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Domont affichent 17,98 €/m² charges comprises, d'après 1 805 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (18,56 €/m²) et supérieur de 20 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 21,46 € | 18,67 – 24,66 € | 45 m² : 966 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 16,39 € | 13,97 – 19,24 € | 70 m² : 1 147 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,98 € | 15,54 – 20,81 € | 55 m² : 989 €/mois |
| Maison | 16,52 € | 12,31 – 22,18 € | 90 m² : 1 487 €/mois |
Les maisons se louent 16,52 €/m² à Domont, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (16,07 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,1 % à Domont. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,79 | 16,82 | 18,17 | 17,98 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Domont
Domont compte 6 996 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 33,8 %, contre 43,1 % dans le département.
| Indicateur | Domont | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 33,8 % | 43,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,2 % | 22,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,3 % | 6,0 % |
| Appartements (part des logements) | 51,1 % | 56,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Domont
À Domont, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 16,39 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 065 €/mois, dans une fourchette de 908 à 1 251 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 16,39 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 065 €/mois |
| Fourchette | 908 – 1 251 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Domont
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Domont (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 889 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 741 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,27 % |
| Intercommunalité | CA Plaine Vallée |
| Population | 16 065 habitants |
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