Estimation loyer à Le Plessis-Trévise
Marché immobilier à Le Plessis-Trévise (94)
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Estimation loyer à Le Plessis-Trévise en 2026
Le Plessis-Trévise (Val-de-Marne) compte 21 112 habitants et 9 042 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 773 €/m² en médiane (1 018 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,28 %.
Loyers à Le Plessis-Trévise : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Plessis-Trévise affichent 19,22 €/m² charges comprises, d'après 2 484 annonces. C'est inférieur de 14 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 28 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,44 € | 19,84 – 25,38 € | 45 m² : 1 010 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,66 € | 14,80 – 21,08 € | 70 m² : 1 236 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,22 € | 16,52 – 22,37 € | 55 m² : 1 057 €/mois |
| Maison | 17,67 € | 12,60 – 24,78 € | 90 m² : 1 590 €/mois |
Les maisons se louent 17,67 €/m² à Le Plessis-Trévise, inférieur de 8 % à la moyenne départementale (19,24 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,8 % à Le Plessis-Trévise. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,89 | 17,21 | 18,28 | 19,22 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 9 042 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,9 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Le Plessis-Trévise | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,9 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 18,6 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 1,7 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 69,2 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Plessis-Trévise
À Le Plessis-Trévise, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,66 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 148 €/mois, dans une fourchette de 962 à 1 370 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,66 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 148 €/mois |
| Fourchette | 962 – 1 370 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Plessis-Trévise
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Le Plessis-Trévise (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 773 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 435 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,68 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 21 112 habitants |
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