Estimation loyer à Lognes
Marché immobilier à Lognes (77)
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Estimation loyer à Lognes en 2026
Lognes (Seine-et-Marne) compte 15 074 habitants et 6 251 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 734 €/m² en médiane (577 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,51 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,06 %.
Loyers à Lognes : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Lognes affichent 19,06 €/m² charges comprises, d'après 1 131 annonces. C'est supérieur de 13 % à la moyenne des annonces du département (16,80 €/m²) et supérieur de 27 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,06 € | 19,37 – 25,12 € | 45 m² : 993 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,71 € | 15,21 – 20,63 € | 70 m² : 1 240 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,06 € | 16,63 – 21,84 € | 55 m² : 1 048 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 16,13 € | 11,96 – 21,74 € | 90 m² : 1 452 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,9 % à Lognes. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,04 | 17,65 | 18,02 | 19,06 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Lognes
Lognes compte 6 251 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,1 %, contre 36,6 % dans le département.
| Indicateur | Lognes | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,1 % | 36,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 18,2 % | 15,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,6 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 77,8 % | 42,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lognes
À Lognes, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,71 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 151 €/mois, dans une fourchette de 989 à 1 341 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,71 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 151 €/mois |
| Fourchette | 989 – 1 341 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Lognes
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Lognes (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 734 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 624 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,51 % |
| Intercommunalité | CA Paris - Vallée de la Marne |
| Population | 15 074 habitants |
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