Estimation loyer à Le Bourget
Marché immobilier à Le Bourget (93)
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Estimation loyer à Le Bourget en 2026
Le Bourget (Seine-Saint-Denis) compte 15 925 habitants et 7 309 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 660 €/m² en médiane (609 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,61 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,74 %.
Loyers à Le Bourget : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Bourget affichent 19,44 €/m² charges comprises, d'après 1 136 annonces. C'est inférieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (20,27 €/m²) et supérieur de 30 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,35 € | 18,17 – 27,49 € | 45 m² : 1 006 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,77 € | 14,26 – 22,15 € | 70 m² : 1 244 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,44 € | 15,75 – 23,99 € | 55 m² : 1 069 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 17,49 € | 12,89 – 23,74 € | 90 m² : 1 574 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,3 % à Le Bourget. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,78 | 17,57 | 18,81 | 19,44 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Bourget
Le Bourget compte 7 309 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 63,4 %, contre 60,2 % dans le département.
| Indicateur | Le Bourget | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 63,4 % | 60,2 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 23,6 % | 31,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,5 % | 6,2 % |
| Appartements (part des logements) | 81,1 % | 75,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Bourget
À Le Bourget, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,77 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 155 €/mois, dans une fourchette de 927 à 1 440 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,77 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 155 €/mois |
| Fourchette | 927 – 1 440 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Bourget
Données immobilières de Le Bourget (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 660 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 123 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,61 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 15 925 habitants |