Estimation loyer à Le Mée-sur-Seine
Marché immobilier à Le Mée-sur-Seine (77)
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Estimation loyer à Le Mée-sur-Seine en 2026
Le Mée-sur-Seine (Seine-et-Marne) compte 19 527 habitants et 8 800 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 047 €/m² en médiane (540 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,09 %.
Loyers à Le Mée-sur-Seine : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Mée-sur-Seine affichent 16,76 €/m² charges comprises, d'après 848 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (16,80 €/m²) et supérieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 18,75 € | 15,95 – 22,05 € | 45 m² : 844 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,72 € | 12,00 – 18,05 € | 70 m² : 1 030 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,76 € | 13,74 – 20,46 € | 55 m² : 922 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 14,09 € | 10,78 – 18,43 € | 90 m² : 1 268 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,7 % à Le Mée-sur-Seine. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,87 | 15,14 | 15,55 | 16,76 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Mée-sur-Seine
Le Mée-sur-Seine compte 8 800 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 50,7 %, contre 36,6 % dans le département.
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 50,7 % | 36,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 36,6 % | 15,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,9 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 73,3 % | 42,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Mée-sur-Seine
À Le Mée-sur-Seine, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,72 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 957 €/mois, dans une fourchette de 780 à 1 173 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,72 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 957 €/mois |
| Fourchette | 780 – 1 173 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Mée-sur-Seine
Données immobilières de Le Mée-sur-Seine (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 047 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 640 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,00 % |
| Intercommunalité | CA Melun Val de Seine |
| Population | 19 527 habitants |