Estimation loyer à Sucy-en-Brie
Marché immobilier à Sucy-en-Brie (94)
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Estimation loyer à Sucy-en-Brie en 2026
Sucy-en-Brie (Val-de-Marne) compte 27 764 habitants et 11 494 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 662 €/m² en médiane (669 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,25 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,28 %.
Loyers à Sucy-en-Brie : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sucy-en-Brie affichent 19,47 €/m² charges comprises, d'après 2 139 annonces. C'est inférieur de 13 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 30 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,42 € | 18,80 – 26,73 € | 45 m² : 1 009 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,96 € | 15,04 – 21,44 € | 70 m² : 1 257 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,47 € | 16,47 – 23,03 € | 55 m² : 1 071 €/mois |
| Maison | 18,58 € | 13,54 – 25,51 € | 90 m² : 1 672 €/mois |
Les maisons se louent 18,58 €/m² à Sucy-en-Brie, inférieur de 3 % à la moyenne départementale (19,24 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,8 % à Sucy-en-Brie. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,57 | 17,92 | 18,74 | 19,47 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie compte 11 494 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 32,0 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 32,0 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,4 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 0,4 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 47,4 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,96 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 167 €/mois, dans une fourchette de 978 à 1 394 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,96 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 167 €/mois |
| Fourchette | 978 – 1 394 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sucy-en-Brie
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sucy-en-Brie (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 662 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 450 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,25 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 27 764 habitants |
Toutes les données de Sucy-en-Brie sur Zenconomie
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