Estimation loyer à Le Vésinet
Marché immobilier à Le Vésinet (78)
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Estimation loyer à Le Vésinet en 2026
Le Vésinet (Yvelines) compte 15 554 habitants et 7 379 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 940 €/m² en médiane (773 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 27,18 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,70 %.
Loyers à Le Vésinet : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Vésinet affichent 23,87 €/m² charges comprises, d'après 2 551 annonces. C'est supérieur de 22 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 59 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 26,79 € | 22,16 – 32,40 € | 45 m² : 1 206 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 22,66 € | 18,23 – 28,16 € | 70 m² : 1 586 €/mois |
| Ensemble des appartements | 23,87 € | 19,38 – 29,41 € | 55 m² : 1 313 €/mois |
| Maison | 28,37 € | 21,11 – 38,13 € | 90 m² : 2 553 €/mois |
Les maisons se louent 28,37 €/m² à Le Vésinet, supérieur de 63 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 18,7 % à Le Vésinet. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 20,11 | 21,21 | 23,12 | 23,87 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Vésinet
Le Vésinet compte 7 379 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 28,2 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Le Vésinet | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 28,2 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 6,7 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,2 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 54,3 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Vésinet
À Le Vésinet, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 22,66 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 473 €/mois, dans une fourchette de 1 185 à 1 830 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 22,66 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 473 €/mois |
| Fourchette | 1 185 – 1 830 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Vésinet
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Le Vésinet (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 940 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 787 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 27,18 % |
| Intercommunalité | CA Saint Germain Boucles de Seine |
| Population | 15 554 habitants |
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