Estimation loyer à Joinville-le-Pont
Marché immobilier à Joinville-le-Pont (94)
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Estimation loyer à Joinville-le-Pont en 2026
Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) compte 20 525 habitants et 10 047 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 800 €/m² en médiane (961 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,85 %.
Loyers à Joinville-le-Pont : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Joinville-le-Pont affichent 23,22 €/m² charges comprises, d'après 2 901 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 55 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 25,50 € | 21,23 – 30,63 € | 45 m² : 1 148 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 22,54 € | 17,75 – 28,62 € | 70 m² : 1 578 €/mois |
| Ensemble des appartements | 23,22 € | 18,92 – 28,49 € | 55 m² : 1 277 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 23,09 € | 15,46 – 34,48 € | 90 m² : 2 078 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,3 % à Joinville-le-Pont. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 20,68 | 21,77 | 22,77 | 23,22 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont compte 10 047 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 50,8 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 50,8 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 25,8 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,9 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 77,5 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 22,54 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 465 €/mois, dans une fourchette de 1 154 à 1 860 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 22,54 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 465 €/mois |
| Fourchette | 1 154 – 1 860 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Joinville-le-Pont
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Joinville-le-Pont (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 800 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 469 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 41,38 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 20 525 habitants |
Toutes les données de Joinville-le-Pont sur Zenconomie
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