Estimation loyer à Charenton-le-Pont
Marché immobilier à Charenton-le-Pont (94)
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Estimation loyer à Charenton-le-Pont en 2026
Charenton-le-Pont (Val-de-Marne) compte 28 830 habitants et 15 904 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 7 839 €/m² en médiane (1 865 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 27,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 29,90 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,03 %.
Loyers à Charenton-le-Pont : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Charenton-le-Pont affichent 27,20 €/m² charges comprises, d'après 3 626 annonces. C'est supérieur de 22 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 81 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 29,08 € | 23,91 – 35,37 € | 45 m² : 1 309 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 26,86 € | 21,58 – 33,43 € | 70 m² : 1 880 €/mois |
| Ensemble des appartements | 27,20 € | 22,19 – 33,34 € | 55 m² : 1 496 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 23,09 € | 15,46 – 34,48 € | 90 m² : 2 078 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,1 % à Charenton-le-Pont. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 24,06 | 24,96 | 26,15 | 27,20 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont compte 15 904 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 57,6 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Charenton-le-Pont | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 57,6 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 25,1 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,2 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 97,9 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 26,86 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 746 €/mois, dans une fourchette de 1 403 à 2 173 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 26,86 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 746 €/mois |
| Fourchette | 1 403 – 2 173 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Charenton-le-Pont
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Charenton-le-Pont (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 7 839 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 10 635 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 27,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 29,90 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 28 830 habitants |
Toutes les données de Charenton-le-Pont sur Zenconomie
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