Estimation loyer à Persan
Marché immobilier à Persan (95)
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Estimation loyer à Persan en 2026
Persan (Val-d'Oise) compte 14 359 habitants et 5 599 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 165 €/m² en médiane (432 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,02 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,19 %.
Loyers à Persan : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Persan affichent 16,89 €/m² charges comprises, d'après 2 126 annonces. C'est inférieur de 9 % à la moyenne des annonces du département (18,56 €/m²) et supérieur de 13 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,13 € | 16,36 – 22,36 € | 45 m² : 861 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,20 € | 13,00 – 17,78 € | 70 m² : 1 064 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,89 € | 14,54 – 19,62 € | 55 m² : 929 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 15,13 € | 11,52 – 19,87 € | 90 m² : 1 362 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,1 % à Persan. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,94 | 15,40 | 15,88 | 16,89 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Persan
Persan compte 5 599 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 59,3 %, contre 43,1 % dans le département.
| Indicateur | Persan | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 59,3 % | 43,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 37,9 % | 22,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,3 % | 6,0 % |
| Appartements (part des logements) | 65,9 % | 56,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Persan
À Persan, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,20 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 988 €/mois, dans une fourchette de 845 à 1 156 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,20 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 988 €/mois |
| Fourchette | 845 – 1 156 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Persan
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Persan (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 165 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 977 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,02 % |
| Intercommunalité | CC du Haut Val d'Oise |
| Population | 14 359 habitants |
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