Estimation loyer à Marly-le-Roi
Marché immobilier à Marly-le-Roi (78)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Marly-le-Roi.
Estimation loyer à Marly-le-Roi en 2026
Marly-le-Roi (Yvelines) compte 16 756 habitants et 8 187 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 818 €/m² en médiane (890 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 20,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,77 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,30 %.
Loyers à Marly-le-Roi : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Marly-le-Roi affichent 20,80 €/m² charges comprises, d'après 2 022 annonces. C'est supérieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 39 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 24,17 € | 20,18 – 28,96 € | 45 m² : 1 088 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 19,37 € | 16,51 – 22,72 € | 70 m² : 1 356 €/mois |
| Ensemble des appartements | 20,80 € | 17,66 – 24,52 € | 55 m² : 1 144 €/mois |
| Maison | 23,98 € | 16,99 – 33,84 € | 90 m² : 2 158 €/mois |
Les maisons se louent 23,98 €/m² à Marly-le-Roi, supérieur de 38 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,8 % à Marly-le-Roi. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 18,94 | 19,40 | 20,49 | 20,80 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Marly-le-Roi
Marly-le-Roi compte 8 187 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 30,3 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Marly-le-Roi | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 30,3 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,8 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,2 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 79,4 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 19,37 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 259 €/mois, dans une fourchette de 1 073 à 1 477 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 19,37 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 259 €/mois |
| Fourchette | 1 073 – 1 477 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Marly-le-Roi
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Marly-le-Roi (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 818 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 933 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 20,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,77 % |
| Intercommunalité | CA Saint Germain Boucles de Seine |
| Population | 16 756 habitants |
Toutes les données de Marly-le-Roi sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Marly-le-Roi : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Marly-le-Roi : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Marly-le-Roi
- Taxe foncière à Marly-le-Roi : taux votés et historique
- Prix des carburants à Marly-le-Roi en temps réel