Estimation loyer à Bois-Colombes
Marché immobilier à Bois-Colombes (92)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Bois-Colombes.
Estimation loyer à Bois-Colombes en 2026
Bois-Colombes (Hauts-de-Seine) compte 28 909 habitants et 15 018 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 556 €/m² en médiane (1 854 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 25,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 24,58 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,35 %.
Loyers à Bois-Colombes : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bois-Colombes affichent 25,15 €/m² charges comprises, d'après 4 489 annonces. C'est inférieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (26,14 €/m²) et supérieur de 68 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 27,88 € | 22,91 – 33,92 € | 45 m² : 1 255 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 23,38 € | 18,64 – 29,32 € | 70 m² : 1 637 €/mois |
| Ensemble des appartements | 25,15 € | 20,47 – 30,89 € | 55 m² : 1 383 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 24,01 € | 15,74 – 36,61 € | 90 m² : 2 161 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,6 % à Bois-Colombes. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 21,75 | 22,13 | 24,39 | 25,15 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bois-Colombes
Bois-Colombes compte 15 018 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 46,9 %, contre 54,5 % dans le département.
| Indicateur | Bois-Colombes | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 46,9 % | 54,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,9 % | 24,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,8 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 81,4 % | 87,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bois-Colombes
À Bois-Colombes, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 23,38 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 520 €/mois, dans une fourchette de 1 212 à 1 906 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 23,38 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 520 €/mois |
| Fourchette | 1 212 – 1 906 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bois-Colombes
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bois-Colombes (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 556 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 778 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 25,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 24,58 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 28 909 habitants |
Toutes les données de Bois-Colombes sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Bois-Colombes : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Bois-Colombes : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Bois-Colombes
- Taxe foncière à Bois-Colombes : taux votés et historique