Estimation loyer à Savigny-le-Temple
Marché immobilier à Savigny-le-Temple (77)
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Estimation loyer à Savigny-le-Temple en 2026
Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne) compte 31 148 habitants et 11 008 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 852 €/m² en médiane (726 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 67,34 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,35 %.
Loyers à Savigny-le-Temple : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Savigny-le-Temple affichent 16,86 €/m² charges comprises, d'après 2 158 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (16,80 €/m²) et supérieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,67 € | 17,37 – 22,28 € | 45 m² : 885 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,73 € | 12,68 – 17,10 € | 70 m² : 1 031 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,86 € | 14,66 – 19,39 € | 55 m² : 927 €/mois |
| Maison | 14,81 € | 11,74 – 18,69 € | 90 m² : 1 333 €/mois |
Les maisons se louent 14,81 €/m² à Savigny-le-Temple, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,0 % à Savigny-le-Temple. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,79 | 15,25 | 16,44 | 16,86 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple compte 11 008 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,0 %, contre 36,6 % dans le département.
| Indicateur | Savigny-le-Temple | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,0 % | 36,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 25,7 % | 15,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,9 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 48,5 % | 42,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,73 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 957 €/mois, dans une fourchette de 824 à 1 112 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,73 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 957 €/mois |
| Fourchette | 824 – 1 112 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Savigny-le-Temple
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Savigny-le-Temple (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 852 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 898 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 67,34 % |
| Intercommunalité | CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart |
| Population | 31 148 habitants |
Toutes les données de Savigny-le-Temple sur Zenconomie
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