Estimation loyer à Saint-Maurice
Marché immobilier à Saint-Maurice (94)
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Estimation loyer à Saint-Maurice en 2026
Saint-Maurice (Val-de-Marne) compte 14 506 habitants et 7 492 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 366 €/m² en médiane (825 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 25,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,53 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,03 %.
Loyers à Saint-Maurice : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Maurice affichent 25,79 €/m² charges comprises, d'après 2 180 annonces. C'est supérieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 72 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 26,99 € | 22,32 – 32,64 € | 45 m² : 1 215 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 24,95 € | 20,10 – 30,96 € | 70 m² : 1 747 €/mois |
| Ensemble des appartements | 25,79 € | 21,12 – 31,49 € | 55 m² : 1 418 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 23,09 € | 15,46 – 34,48 € | 90 m² : 2 078 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 17,3 % à Saint-Maurice. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 21,98 | 22,86 | 25,76 | 25,79 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 7 492 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 54,3 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Maurice | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 54,3 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 20,7 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,0 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 91,2 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Maurice
À Saint-Maurice, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 24,95 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 622 €/mois, dans une fourchette de 1 307 à 2 012 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 24,95 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 622 €/mois |
| Fourchette | 1 307 – 2 012 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Maurice
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Maurice (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 366 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 25,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,53 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 14 506 habitants |
Toutes les données de Saint-Maurice sur Zenconomie
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