Estimation loyer à Boissy-Saint-Léger
Marché immobilier à Boissy-Saint-Léger (94)
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Estimation loyer à Boissy-Saint-Léger en 2026
Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne) compte 17 325 habitants et 7 426 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 385 €/m² en médiane (644 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,28 %.
Loyers à Boissy-Saint-Léger : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Boissy-Saint-Léger affichent 18,69 €/m² charges comprises, d'après 1 816 annonces. C'est inférieur de 16 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 25 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 21,60 € | 18,82 – 24,80 € | 45 m² : 972 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,08 € | 14,10 – 20,67 € | 70 m² : 1 196 €/mois |
| Ensemble des appartements | 18,69 € | 15,92 – 21,95 € | 55 m² : 1 028 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 16,44 € | 13,29 – 20,33 € | 90 m² : 1 480 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,2 % à Boissy-Saint-Léger. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,11 | 17,58 | 18,33 | 18,69 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger compte 7 426 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 57,4 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Boissy-Saint-Léger | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 57,4 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 31,4 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,0 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 75,1 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,08 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 110 €/mois, dans une fourchette de 917 à 1 344 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,08 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 110 €/mois |
| Fourchette | 917 – 1 344 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Boissy-Saint-Léger
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Boissy-Saint-Léger (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 385 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 953 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,00 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 17 325 habitants |
Toutes les données de Boissy-Saint-Léger sur Zenconomie
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