Estimation loyer à Saint-Cyr-l'École
Marché immobilier à Saint-Cyr-l'École (78)
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Estimation loyer à Saint-Cyr-l'École en 2026
Saint-Cyr-l'École (Yvelines) compte 21 268 habitants et 9 790 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 744 €/m² en médiane (1 334 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,17 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,07 %.
Loyers à Saint-Cyr-l'École : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Cyr-l'École affichent 19,62 €/m² charges comprises, d'après 4 038 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (19,62 €/m²) et supérieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,44 € | 19,32 – 26,06 € | 45 m² : 1 010 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,95 € | 14,82 – 21,74 € | 70 m² : 1 257 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,62 € | 16,55 – 23,26 € | 55 m² : 1 079 €/mois |
| Maison | 19,88 € | 15,05 – 26,26 € | 90 m² : 1 789 €/mois |
Les maisons se louent 19,88 €/m² à Saint-Cyr-l'École, supérieur de 14 % à la moyenne départementale (17,41 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,8 % à Saint-Cyr-l'École. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,55 | 18,23 | 18,78 | 19,62 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École compte 9 790 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 54,9 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Cyr-l'École | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 54,9 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 28,4 % | 19,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,1 % | 6,1 % |
| Appartements (part des logements) | 80,8 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Cyr-l'École
À Saint-Cyr-l'École, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,95 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 167 €/mois, dans une fourchette de 963 à 1 413 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,95 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 167 €/mois |
| Fourchette | 963 – 1 413 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Cyr-l'École
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Cyr-l'École (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 744 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 112 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,17 % |
| Intercommunalité | CA Versailles Grand Parc (CAVGP) |
| Population | 21 268 habitants |
Toutes les données de Saint-Cyr-l'École sur Zenconomie
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