Estimation loyer à Montévrain
Marché immobilier à Montévrain (77)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Montévrain.
Estimation loyer à Montévrain en 2026
Montévrain (Seine-et-Marne) compte 15 687 habitants et 7 534 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 617 €/m² en médiane (1 038 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 55,66 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,55 %.
Loyers à Montévrain : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Montévrain affichent 19,27 €/m² charges comprises, d'après 3 053 annonces. C'est supérieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (16,80 €/m²) et supérieur de 29 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,14 € | 19,07 – 25,71 € | 45 m² : 996 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 17,99 € | 15,21 – 21,28 € | 70 m² : 1 259 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,27 € | 16,46 – 22,56 € | 55 m² : 1 060 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 17,58 € | 13,17 – 23,47 € | 90 m² : 1 582 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,8 % à Montévrain. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,08 | 17,47 | 18,52 | 19,27 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Montévrain
Montévrain compte 7 534 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 47,7 %, contre 36,6 % dans le département.
| Indicateur | Montévrain | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 47,7 % | 36,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,5 % | 15,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,5 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 73,2 % | 42,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Montévrain
À Montévrain, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 17,99 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 169 €/mois, dans une fourchette de 989 à 1 383 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 17,99 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 169 €/mois |
| Fourchette | 989 – 1 383 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Montévrain
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Montévrain (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 617 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 376 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,66 % |
| Intercommunalité | CA Marne et Gondoire |
| Population | 15 687 habitants |
Toutes les données de Montévrain sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Montévrain : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Montévrain : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Montévrain
- Taxe foncière à Montévrain : taux votés et historique
- Prix des carburants à Montévrain en temps réel